Marcq-en-Barœul (59700)

6 pièces - 120 m²

Immeuble mixte TOP SECTEUR

394 000 €

Ref : V30000542

Découvrir le bien

L'Alliance Immobilier LEZENNES, vous propose à la vente cet immeuble dans un secteur prisé de MARCQ-EN-BAROEUL.

Situé dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, cet immeuble mixte représente une opportunité rare alliant investissement sécurisé et cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local professionnel d’environ 40 m², actuellement occupé par une pédicure-podologue en activité. Une exploitation en place, stable et sérieuse, offrant une rentabilité immédiate et rassurante pour tout investisseur.

À l’étage, un agréable appartement en duplex de 80 m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de trois chambres confortables, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’aménagements modernes. Les menuiseries, récentes, bénéficient d’une garantie décennale, assurant tranquillité et confort thermique.

Implanté dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, ce bien offre un équilibre parfait entre rendement locatif et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou une acquisition patrimoniale durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59700

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

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Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage chaudière

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1958

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 20 48 21 13

E-mail lalliance.immobilier@gmail.com

Adresse

135 Rue Faidherbe 59810 Lesquin

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