Coup de coeur

Croix (59170)

5 pièces - 184,78 m²

Loft d'exception niché au coeur de Croix

579 000 €

Ref : V10000467

Découvrir le bien

L'Alliance Immobilier, votre agence de la métropole Lilloise, vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique Loft au coeur de Croix. Il est idéalement situé dans une résidence entièrement revisitée avec le charme industriel typique du Nord de la France.

Ce superbe loft développe une surface loi Carrez de 184 m². Ce bien est rare par son emplacement géographique, son caractère familial et son jardin. L'ADN du loft est entièrement présent: grande pièce de vie principale avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, de grandes baies sur toute la hauteur permettant de capter un maximum de lumière, été comme hiver. Le loft développe 4 belles chambres, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Quoi de mieux que d'être en télétravail avec une vue plongeante sur le séjour?

En ce qui concerne les matériaux: vous trouverez un magnifique béton ciré gris, une grande cuisine familiale ouverte sur le séjour, les IPN métalliques apparents rappellent que nous sommes dans une ancienne usine réaffectée en belle copropriété moderne et luxueuse.

Les plus: place de parking privative, accès indépendant au jardin, terrasse en béton ciré, pergola, chauffage central gaz + pompe à chaleur avec clim réversible. Local vélo. Résidence sécurisée, syndic de qualité !

Accessibilité: autoroutes, métros, bus, écoles et commerces..

Plaisirs: club de foot, piscine, de nombreux restaurants, Hall U Need et l'iconique "La Gogette" de Croix sont à proximité.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59170

Surface habitable (m²) 184,78 m²

Surface loi Carrez (m²) 184,78 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 548 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Charges 129 €

Taxe foncière annuelle 1 888 €

Rez de chaussée

salon/sejour 55 m²

Séjour ouvert sur jardin. Baigné de lumière, orienté sud ouest. Hauteur sous plafond de 4,90m.

cuisine 16 m²

Cuisine ouverte sur séjour. Entièrement équipée: four, plaques, hotte, micro-ondes, meubles bas, meubles hauts, mange-debout.

dressing 4.62 m²

Dressing

salle de bain 9.23 m²

Salle de bain comprenant baignoire, douche à double entrée, double vasques.

buanderie 5.93 m²

Pièce annexe permettant le stockage (étagères) et l'espace laverie. Le plus réside dans le fait qu'elle soit attenante au dressing et à la salle de bain.

chambre 18.12 m²

Chambre rdc (actuellement salle de jeux)

réserve 5.48 m²

Réserve proche cuisine

salle de bain 7.05 m²

Salle de douche comprenant douche et double vasque

WC 2.72 m²

Etage 1

chambre 14.40 m²

Chambre 1er étage à droite de l'escalier

chambre 13.34 m²

Chambre 1er étage à gauche de l'escalier

5.68 m²

Palier

WC 1.01 m²

chambre 17.19 m²

Chambre parents

mezzanine 8.90 m²

Mezzanine ouverte sur séjour (actuellement bureau)

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 20 48 21 13

E-mail lalliance.immobilier@gmail.com

Adresse

135 Rue Faidherbe 59810 Lesquin

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