+ de photos
L'Alliance Immobilier vous propose,
175 000 €
Description du bien
L’Alliance immobilier Croisilles,
Nathalie vous propose,
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse et à son potentiel d'agencement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports en commun).
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une première chambre et d'une salle de bain à rénover. A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont une avec accès au grenier , ainsi qu'un espace de 70 m² aménageable en fonction de vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...).
Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. Des travaux de finition sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial.
Cette maison peut également être envisagée comme un investissement locatif, avec la possibilité de diviser le logement en deux parties distinctes et d'aménager un appartement indépendant avec son propre accès. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.
- Chambres5
- Surface165 m²
- WC2
- LocalisationMéricourt 62680
- Type de bienMaison
- Chauffage : Bois, Gaz
- Construction : 1944
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Exposition : Nord-Ouest
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Pièces : 7
- Cave : Oui
- Cuisine : Partiellement équipée
- Assainissement : Tout à l'égout
Ce bien vous intéresse ?
Nous vous recontacterons sous 2h.
Nous vous recontacterons sous 2h.
Surfaces des pièces
- PVC / Double vitrage phonique / Volets électriques Domotique : 55 m²
- Four / Plaque Gaz / Accès extérieur : 21 m²
- Fenêtre / Toilette : 7.25 m²
- PVC / double vitrage / volets / Porte : 14.03 m²
- Accès à l’escalier pour l’étage : 3.16 m²
- Cheminée d’ornement / PVC / Double Vitrage / Parquet d’origine / placard : 20.87 m²
- Cheminée d’ornement / PVC / Double Vitrage / Parquet d’origine / Placard : 13 m²
- Cheminée D’ornement / PVC / Double vitrage / Parquet d’origine / Point d’eau : 15.56 m²
- Cheminée d’ornement / PVC / Double Vitrage / Parquet d’origine / Accès au grenier : 15.12 m²
- 70 m au sol totalement isolé (laine de roche 20cm) : 70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2920.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.