Les services
L'ALLIANCE IMMOBILIER
Un mandat de vente, qu'est-ce c'est concrètement ?
Pour mettre en vente un bien immobilier par l’intermédiaire de nos experts immobilier, il est indispensable d’établir un contrat de vente. Ce contrat, rendu obligatoire depuis 1970 par la loi Hoguet, se nomme le mandat de vente. Le mandat de vente est un contrat par lequel un propriétaire dit “mandant” confie le droit à un agent immobilier dit “mandataire” d’agir en son nom et pour son compte dans le cadre de la mise en vente de son bien.
SIMPLE OU EXCLUSIF, L'ALLIANCE IMMOBILIER MISE SUR LA QUALITE !
Agence de proximité, nous mettons un point d'honneur à vous accompagner au mieux dans votre projet. Quel que soit le contrat établi, votre conseiller L'Alliance Immobilier vous garantit un service de qualité et vous apportera :
- Des conseils avisés et bienveillants.
- En cas d'appel loupé ou de mail envoyé, un retour sous 2h
- Des visites sereines : un SMS pour fixer le rendez-vous ; une visite discrète ; un retour dans l'heure qui suit.
- Vérification du financement de vos acquéreurs sous 12 heures maximum.
- Rédaction du compromis de vente en 24 heures.
- Un suivi jusqu'au rendez-vous chez le Notaire.
Le mandat simple
Ce contrat vous permet de vendre votre bien par vous-même ou avec une autre agence. Les services de L'Alliance Immobilier sont :
- La mise en publicité massive sur l'ensemble de nos sites partenaires
- L'étude de l’amélioration de votre bien offerte
- L'organisation des visites
- Vérification du financement de vos acquéreurs sous 12h
- Rédaction du compromis de vente
Le mandat L'Alliance +
C'est la même chose que le mandat simple mais en mieux.
Fait pour votre sérénité, il vous permet de n'avoir qu'un seul interlocuteur : Nous ! Les services de L'Alliance Immobilier :
Fait pour votre sérénité, il vous permet de n'avoir qu'un seul interlocuteur : Nous ! Les services de L'Alliance Immobilier :
- Tous les avantages du mandat simple
- Il est résiliable à tout moment si nos engagements ne sont pas tenus
- Vente plus rapide et au meilleur prix
- Etude personnalisée sur la communication de votre bien
- Shooting photo par un photographe professionnel
- Nettoyage par une société de votre bien avant la signature chez votre notaire
- Garantie d'être sur tous les supports publicitaires - l'ensemble
- Une collaboration avec AMEPI
Les mentions obligatoires à inscrire sur mandat immobilier
Quelle que soit sa forme, le mandat doit être écrit et signé par les parties avant que l'agent immobilier ne commence à réaliser la mission qui lui est confiée.
La loi encadre la rédaction du mandat en imposant que certaines mentions y figurent. L'agent immobilier doit donc faire preuve d'une vigilance toute particulière quant à la rédaction des mandats qu'il propose.
Les principales mentions obligatoires sont les suivantes :
⚠ Une version originale doit être remise à chacune des parties signataires.
La loi encadre la rédaction du mandat en imposant que certaines mentions y figurent. L'agent immobilier doit donc faire preuve d'une vigilance toute particulière quant à la rédaction des mandats qu'il propose.
Les principales mentions obligatoires sont les suivantes :
- l'identité exacte des parties
- la description du bien
- les obligations des deux parties tout au long du processus de vente
- Le numéro d'inscription sur le registre des mandats
- le prix de vente frais d'agence inclus
- le prix de vente net vendeur
- le montant de la commission d'agence
- la durée d'engagement
⚠ Une version originale doit être remise à chacune des parties signataires.
L'équipe L'Alliance Immobilier
Les obligations liées au mandat de vente
Liés par ce contrat, votre conseiller L'Alliance Immobilier et vous-même propriétaire ont des obligations l’un envers l’autre. Une obligation de transparence et d’information.
L’agent immobilier a un devoir d’accompagnement. Il doit être disponible et pouvoir répondre à vos questions. Il doit vous rendre des comptes régulièrement quant à l’avancée du projet de vente.
En tant que vendeur, vous devez fournir à l’agence tous les documents qui lui permettent de mieux appréhender le bien (taxes foncières, plans, titre de propriété…).
Vous devez impérativement fournir les diagnostics techniques de votre bien immobilier qui permettront à vos acheteurs d'être parfaitement informés de l'état du bien. Si vous avez opté pour un mandat simple et que vous vendez le logement par vos soins, vous devrez transmettre aux agences immobilières le nom du futur acquéreur.
