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260 000 €
Affaire exceptionnelle
local proféssionnel avec cour
Nouveauté en Hyper Centre d’Arras ! Exclusivité L’Alliance Immobilier Croisilles Ludo vous propose un bien rare et idéalement situé en plein cœur d’Arras ! Caractéristiques du bien : Local commercial de plus de 90 m² Extérieur de 79 m², un atout exceptionnel avec une terrasse exploitable directement en hyper centre RARE Raccordements déjà en place : tout-à-l’égout, arrivée d’eau, compteur électrique Un potentiel illimité ! Ce bien ne nécessite aucun gros travaux : quelques aménagements suffiront pour le transformer en restaurant, brunch, bar, ou tout autre projet qui vous inspire. Prix global: 260 000 € FAI Contactez-moi vite ! 06 32 08 94 61 03 59 80 22 63 **L'Alliance Immobilier Croisilles**
479 000 €
A voir absolument
Emplacement au top
CHEZ L'ALLIANCE IMMOBILIER CROISILLES Ludovic vous propose: Vous êtes investisseur ? Suite au souhait de départ en retraite du propriétaire, je vous propose cet ensemble immobilier d'exception situé à plusieurs angles de rues. Il se compose d'un appartement de 75m² avec entrée indépendante ainsi que des murs et fonds de commerce de la brasserie "La Renommée", toujours en activité. Caractéristiques : Localisation : Proximité de la place du Barlet, Douai (480 places de stationnement), en plein cœur du centre-ville. Brasserie "La Renommée" : Implantée depuis 1957, réputée pour ses plats traditionnels et ses frites fraîches cuites au gras de bœuf. Capacité : 80 couverts, accessible et aux normes PMR. Équipe : 9 salariés en totale autonomie. Horaires : Ouvert tous les jours de 12h à 22h, service sur place ou à emporter. Véranda : 18 couverts avec droit de sol d'environ 520€ / trimestre. Cuisine : Bien entretenue avec chambre froide, située à l'étage. Sous-sol complet : Disponible pour stockage. Appartement T4 : Surface : 75m²Entrée indépendanteMenuiseries récentesLoyer potentiel : Environ 600€ voir bien plus !!!Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un rendement stable et une réputation solide. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! L'alliance immobilier Croisilles: 03 59 80 22 63 ou 06 32 08 94 61
Votre propriété mérite d'être évaluée à sa juste valeur
Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? L'Alliance Immobilier vous offre une estimation précise directement à votre domicile. Après avoir pris rendez-vous, l'un de nos conseillers se déplace pour évaluer votre bien en détail. Au terme de cette démarche, nous vous remettons un dossier complet. Vous pouvez alors démarrer votre projet de vente de manière efficace.
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